Estimation théorique
Route de Valjoie,61430 Athis Val de Rouvre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Valjoie,61430-Athis Val de Rouvre indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.445€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.445€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Val de Rouvre (61007), comprenant 4321 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.445€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.445€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Val de Rouvre (61007), comprenant 4321 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-15 | 523 | RTE DE VALJOIE | 2 | 60 | 491 | 112350€ | 1873€ |
2021-08-05 | 530 | RTE DE VALJOIE | 2 | 44 | 1000 | 25500€ | 580€ |
2020-05-22 | 530 | RTE DE VALJOIE | 2 | 44 | 210 | 51000€ | 1159€ |
2020-03-02 | 533 | RTE DE VALJOIE | 3 | 53 | 487 | 31150€ | 588€ |
2019-06-21 | 577 | RTE DE VALJOIE | 5 | 246 | 1000 | 225000€ | 915€ |
2020-07-25 | 239 | LES CLOS ATHIS | 4 | 118 | 1000 | 135000€ | 1144€ |
2022-12-21 | 94 | RTE DE LA CORBELIERE | 7 | 157 | 1036 | 250000€ | 1592€ |
2022-02-15 | 15 | LA FRESSENGERE | 8 | 170 | 188 | 242000€ | 1424€ |
2019-12-13 | 688 | LA FRESSENGERE | 8 | 170 | 188 | 173000€ | 1018€ |
2020-11-17 | 311 | RTE DE LA CORBELIERE | 2 | 45 | 759 | 51500€ | 1144€ |
2022-03-09 | 50 | LA PETITIERE | 3 | 66 | 1003 | 80000€ | 1212€ |
2021-01-07 | 162 | LA CHOPINIERE | 5 | 87 | 500 | 139200€ | 1600€ |
2019-09-28 | 398 | LA PETITIERE | 3 | 110 | 856 | 115000€ | 1045€ |
2021-10-14 | 310 | LA POMMERAIE | 5 | 150 | 11961 | 150000€ | 1000€ |
2023-03-17 | 702 | LA TARILLEE | 2 | 70 | 0 | 30000€ | 429€ |
2022-09-29 | 704 | LA TARILLEE | 5 | 136 | 91 | 90300€ | 664€ |
2022-09-09 | 605 | LE BAS FILTROQUET | 2 | 51 | 396 | 65000€ | 1275€ |
2020-11-13 | 1441 | RTE DES CRETES | 5 | 140 | 1000 | 140000€ | 1000€ |
2021-12-22 | 1268 | RTE DES CRETES | 3 | 96 | 984 | 217500€ | 2266€ |
2023-01-09 | 709 | RTE DES CRETES | 4 | 103 | 1026 | 210000€ | 2039€ |
2023-05-20 | 535 | RTE DES CRETES | 4 | 132 | 976 | 323000€ | 2447€ |
2021-11-20 | 612 | RTE DES CRETES | 4 | 86 | 892 | 176300€ | 2050€ |
2022-06-15 | 24 | RTE D AUBUSSON | 2 | 40 | 55 | 107200€ | 2680€ |
2021-06-28 | 2 | CHE DES BRUYERES | 4 | 88 | 1500 | 110000€ | 1250€ |
2022-07-01 | 88 | LE FILTROQUET | 6 | 162 | 937 | 370000€ | 2284€ |
2022-09-29 | 884 | LA PORCHERIE | 4 | 90 | 1225 | 100000€ | 1111€ |
2022-05-13 | 612 | RTE DES CRETES | 4 | 97 | 1000 | 175000€ | 1804€ |
2023-04-27 | 719 | LE GRAND VAL ATHIS | 5 | 102 | 840 | 155000€ | 1520€ |
2019-11-20 | 325 | RUE D ATHIS | 4 | 72 | 24502 | 170000€ | 2361€ |
2022-10-04 | 325 | RUE D ATHIS | 4 | 136 | 930 | 243700€ | 1792€ |
2023-03-22 | 740 | LE BUISSON CORBLIN | 5 | 115 | 500 | 239650€ | 2084€ |
2021-03-22 | 713 | LA BONNEFIERE | 3 | 50 | 144 | 99000€ | 1980€ |
2022-11-09 | 2 | LE FILTROQUET | 6 | 154 | 500 | 245750€ | 1596€ |
2020-10-01 | 1970 | RTE D AUBUSSON | 5 | 81 | 670 | 158360€ | 1955€ |
2023-01-24 | 24 | RUE DU CLOS DU BOIS | 4 | 70 | 588 | 130000€ | 1857€ |
2022-03-14 | 21 | ALL DES PIERRETTES | 4 | 72 | 466 | 100000€ | 1389€ |
2020-11-16 | 96 | LE PETIT VAL ATHIS | 5 | 118 | 1000 | 170000€ | 1441€ |
2023-03-14 | 10 | ALL DES PIERRETTES | 3 | 73 | 490 | 100000€ | 1370€ |
2021-07-07 | 56 | LE MESNIL HUCHE | 6 | 120 | 1569 | 95000€ | 792€ |
2023-04-28 | 134 | RUE D ATHIS | 5 | 138 | 532 | 176895€ | 1282€ |
2020-05-20 | 292 | RTE DES TISSERANDS | 5 | 159 | 467 | 200000€ | 1258€ |
2020-10-29 | 38 | RUE DES GROSEILLERS | 4 | 60 | 154 | 52000€ | 867€ |
2022-08-04 | 126 | RUE D ATHIS | 4 | 98 | 722 | 120000€ | 1224€ |
2020-02-27 | 0 | ALL DU CLAIR MATIN | 6 | 141 | 699 | 208800€ | 1481€ |
2022-11-16 | 566 | LA TRIHANNIERE | 11 | 358 | 196 | 200000€ | 559€ |
2020-09-30 | 732 | LA MAILLERE | 7 | 180 | 1000 | 154500€ | 858€ |
2021-05-26 | 22 | RUE ANDRE LETARD | 4 | 125 | 906 | 175000€ | 1400€ |
2023-02-28 | 48 | LA REBRIE | 4 | 84 | 353 | 115000€ | 1369€ |
2020-11-17 | 599 | LA REBRIE | 4 | 84 | 353 | 25200€ | 300€ |
2022-10-20 | 487 | RUE DE PARIS | 3 | 129 | 500 | 260000€ | 2016€ |
2021-12-28 | 120 | RUE D ATHIS | 4 | 95 | 749 | 92000€ | 968€ |
2020-09-21 | 600 | LA REBRIE | 3 | 66 | 121 | 45000€ | 682€ |
2022-01-06 | 1196 | RTE D AUBUSSON | 4 | 66 | 531 | 81000€ | 1227€ |
2021-08-04 | 729 | LE BUISSON PARIS | 3 | 84 | 1000 | 29650€ | 353€ |
2021-02-02 | 6 | RUE DU BEL AIR | 5 | 96 | 405 | 120000€ | 1250€ |
2022-07-29 | 358 | RUE DE PARIS | 3 | 79 | 879 | 120000€ | 1519€ |
2021-11-16 | 6 | RUE CHANTECLER | 3 | 112 | 500 | 229300€ | 2047€ |
2022-05-11 | 28 | AV DE L ERMITAGE | 4 | 61 | 415 | 70000€ | 1148€ |
2019-07-26 | 222 | LA GAUTRAIS RONFEUGERAI | 5 | 128 | 1200 | 178850€ | 1397€ |
2019-10-04 | 16 | RUE DES GROSEILLERS | 6 | 234 | 1000 | 188000€ | 803€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 81 | 656 | 130000€ | 1605€ |
2022-06-21 | 30 | AV DE L ERMITAGE | 4 | 62 | 521 | 96500€ | 1556€ |
2023-03-03 | 264 | RUE DE LA FOUQUERIE | 5 | 90 | 477 | 119000€ | 1322€ |
2022-07-25 | 100 | RUE D ATHIS | 5 | 85 | 452 | 99000€ | 1165€ |
2019-09-09 | 35 | RUE DES FAIX | 4 | 139 | 312 | 144450€ | 1039€ |
2020-02-07 | 35 | RUE DES FAIX | 4 | 139 | 312 | 149800€ | 1078€ |
2022-09-26 | 35 | RUE DES FAIX | 4 | 139 | 312 | 179000€ | 1288€ |
2023-04-13 | 5 | ALL DU CHEMIN VERT | 5 | 99 | 851 | 180000€ | 1818€ |
2019-06-18 | 583 | RTE DE LA VALLEE | 6 | 268 | 2145 | 269850€ | 1007€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 81 | 476 | 121200€ | 1496€ |
2020-09-08 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 100 | 565 | 165000€ | 1650€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 73 | 440 | 108720€ | 1489€ |
2022-03-22 | 32 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 83 | 489 | 114000€ | 1373€ |
2019-07-11 | 35 | RUE ANDRE LETARD | 5 | 149 | 800 | 195000€ | 1309€ |
2021-09-03 | 6 | LA BESNARDIERE RONFEUGERAI | 4 | 92 | 1177 | 137000€ | 1489€ |
2022-02-24 | 17 | RUE DES GROSEILLERS | 3 | 67 | 816 | 153000€ | 2284€ |
2020-11-19 | 15 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 92 | 775 | 156640€ | 1703€ |
2022-08-30 | 942 | CHEM DE LA FOUQUERIE | 4 | 45 | 130 | 38000€ | 844€ |
2022-07-19 | 161 | CHEM DE LA FOUQUERIE | 4 | 105 | 587 | 145800€ | 1389€ |
2022-03-28 | 373 | LES HAUTES FOLLETIERES | 2 | 101 | 828 | 50000€ | 495€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 81 | 526 | 120000€ | 1481€ |
2021-05-20 | 37 | RUE ANDRE LETARD | 8 | 191 | 1786 | 271850€ | 1423€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DES POMMIERS | 4 | 71 | 431 | 138450€ | 1950€ |
2021-12-01 | 10 | RUE DES GROSEILLERS | 3 | 55 | 291 | 42000€ | 764€ |
2020-09-10 | 44 | RUE ANDRE LETARD | 3 | 45 | 180 | 21000€ | 467€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DES HAIZES | 6 | 135 | 784 | 191900€ | 1421€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DE LA FONTAINE AUX LOUPS | 6 | 90 | 1016 | 180000€ | 2000€ |
2021-11-25 | 68 | RUE PIERRE FLEURIET | 3 | 52 | 172 | 65400€ | 1258€ |
2023-04-05 | 327 | RUE DE PARIS | 4 | 101 | 759 | 180000€ | 1782€ |
2022-11-04 | 558 | CHEM DE LA FOUQUERIE | 1 | 40 | 318 | 29000€ | 725€ |
2023-04-14 | 558 | CHEM DE LA FOUQUERIE | 1 | 40 | 318 | 36000€ | 900€ |
2023-05-24 | 5 | RUE DES CERISIERS | 3 | 70 | 273 | 186000€ | 2657€ |
2022-01-29 | 6 | IMP DES POIRIERS | 3 | 57 | 470 | 105000€ | 1842€ |
2022-09-30 | 4 | IMP DES POIRIERS | 4 | 66 | 489 | 120000€ | 1818€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DES FAIX | 4 | 108 | 407 | 82000€ | 759€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DU MIDI | 3 | 80 | 120 | 120000€ | 1500€ |
2020-07-23 | 71 | RUE DES CANADIENS | 7 | 112 | 770 | 104000€ | 929€ |
2020-03-05 | 77 | RUE DES CANADIENS | 4 | 73 | 332 | 30000€ | 411€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DES POMMIERS | 5 | 102 | 538 | 123100€ | 1207€ |
2022-09-15 | 55 | RUE PIERRE FLEURIET | 2 | 46 | 500 | 69500€ | 1511€ |
2021-05-26 | 253 | LA GUIMONDIERE | 4 | 105 | 5608 | 70000€ | 667€ |
2019-08-31 | 69 | RUE DES CANADIENS | 4 | 85 | 627 | 45000€ | 529€ |
2022-01-24 | 319 | RUE DE PARIS | 1 | 23 | 86 | 40000€ | 1739€ |
2022-08-04 | 30 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 65 | 875 | 68000€ | 1046€ |
2020-05-25 | 7 | RUE DES GROSEILLERS | 5 | 105 | 1404 | 225000€ | 2143€ |
2022-10-05 | 101 | RUE DES CANADIENS | 3 | 94 | 536 | 52800€ | 562€ |
2022-09-20 | 54 | RUE PIERRE FLEURIET | 4 | 70 | 207 | 65500€ | 936€ |
2022-06-14 | 809 | RTE DE LA VALLEE | 8 | 300 | 1000 | 301900€ | 1006€ |
2020-04-29 | 10 | RUE DU MIDI | 4 | 75 | 52 | 71500€ | 953€ |
2021-05-04 | 47 | RUE DES CANADIENS | 4 | 91 | 597 | 178000€ | 1956€ |
2021-11-23 | 53 | RUE DES CANADIENS | 3 | 63 | 292 | 105900€ | 1681€ |
2021-02-17 | 53 | RUE PIERRE FLEURIET | 4 | 113 | 103 | 77000€ | 681€ |
2022-09-20 | 60 | RUE DE L'EQUERRE | 2 | 55 | 366 | 54500€ | 991€ |
2021-01-28 | 41 | RUE DES CANADIENS | 4 | 64 | 841 | 105000€ | 1641€ |
2022-12-27 | 50 | RUE DES CANADIENS | 4 | 90 | 549 | 186000€ | 2067€ |
2021-10-19 | 7 | RUE DE L'EQUERRE | 3 | 48 | 255 | 35000€ | 729€ |
2022-01-14 | 78 | RUE D ATHIS | 2 | 68 | 304 | 25000€ | 368€ |
2023-04-20 | 109 | RUE DES CANADIENS | 2 | 67 | 529 | 175480€ | 2619€ |
2022-12-13 | 43 | RUE DES CANADIENS | 5 | 75 | 455 | 84000€ | 1120€ |
2021-05-19 | 22 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 169 | 550 | 176550€ | 1045€ |
2021-05-06 | 12 | BOIS DE FLERS | 5 | 96 | 559 | 102000€ | 1063€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DE L'EQUERRE | 5 | 94 | 139 | 33750€ | 359€ |
2021-06-11 | 45 | RUE ANDRE LETARD | 4 | 89 | 521 | 34250€ | 385€ |
2022-12-07 | 8 | RUE DE L'EQUERRE | 3 | 48 | 635 | 97200€ | 2025€ |
2019-07-31 | 47 | RUE ANDRE LETARD | 3 | 62 | 441 | 81500€ | 1315€ |
2023-01-09 | 54 | RUE ANDRE LETARD | 3 | 66 | 569 | 127000€ | 1924€ |
2020-01-02 | 20 | RUE DES CANADIENS | 2 | 42 | 209 | 55000€ | 1310€ |
2020-04-30 | 36 | RUE DE LAUNAY CORNU | 3 | 80 | 755 | 90200€ | 1128€ |
2021-06-25 | 9 | RUE DES QUATRE VENTS | 7 | 240 | 600 | 223500€ | 931€ |
2019-11-15 | 32 | RUE DES CANADIENS | 5 | 120 | 404 | 55000€ | 458€ |
2023-04-14 | 51 | RUE ANDRE LETARD | 4 | 71 | 1060 | 70340€ | 991€ |
2020-12-01 | 15 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 50 | 675 | 44000€ | 880€ |
2023-01-12 | 727 | RUE DE L'EQUERRE | 4 | 90 | 621 | 125000€ | 1389€ |
2019-11-13 | 30 | RUE DE LAUNAY CORNU | 4 | 60 | 856 | 44000€ | 733€ |
2021-04-20 | 53 | RUE ANDRE LETARD | 5 | 63 | 324 | 45500€ | 722€ |
2020-11-05 | 158 | CHEM DES MARAIS | 6 | 90 | 420 | 120000€ | 1333€ |
2022-07-04 | 107 | CHEM DE L'ARBORETUM | 3 | 74 | 269 | 125000€ | 1689€ |
2019-09-18 | 10 | ALL DU BAS FAIX | 4 | 85 | 980 | 89000€ | 1047€ |
2021-12-29 | 287 | RUE DE PARIS | 4 | 93 | 741 | 162426€ | 1747€ |
2021-06-30 | 26 | RUE DE LAUNAY CORNU | 4 | 107 | 231 | 103000€ | 963€ |
2020-09-10 | 326 | CHE DES VERGERS | 4 | 71 | 731 | 110000€ | 1549€ |
2020-11-02 | 42 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 74 | 548 | 103800€ | 1403€ |
2020-04-30 | 127 | RUE HENRI VENIARD | 8 | 211 | 1075 | 356130€ | 1688€ |
2022-05-23 | 16 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 70 | 467 | 58500€ | 836€ |
2021-09-09 | 21 | CHE DES VERGERS | 2 | 76 | 707 | 70000€ | 921€ |
2019-10-08 | 78 | CHEM DES NOISETIERS | 7 | 201 | 1000 | 185000€ | 920€ |
2020-10-02 | 32 | RUE DES CANADIENS | 4 | 86 | 1961 | 95000€ | 1105€ |
2022-08-03 | 271 | RUE DE PARIS | 3 | 36 | 208 | 70000€ | 1944€ |
2021-07-23 | 27 | CHEM DES NOISETIERS | 5 | 115 | 1000 | 95000€ | 826€ |
2021-10-06 | 741 | LAUTELORE | 4 | 131 | 1586 | 160000€ | 1221€ |